무엇보다 해당 현장에서 5km 거리에 7천여 명의 상주 근로자가 확보되었습니다. 45대의 자차 관리가 가능한 규모인 데다 확장형 구획의 비중이 커 대형 차량도 걱정 없이 이용할 수 있겠습니다. 더불어 문화재박물관과 들꽃학습원, 다전 물놀이장, 역사공원 등의 여가시설이 울산 다운2지구 우미린 인근에 밀집하였으며 근린공원이 울산 다운지구 우미린 주변에 연접 중이므로 쾌적성도 남다를 것입니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

지난 2016년대에서부터 이미 주거 트렌드로 주목받았으며 최근까지도 집값 상승에 영향을 미치는 요소로 여겨지고 있습니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다. 따라서 향후 미니 신도시급 타운 구축에 대한 기대감이 있다고 판단되며 대규모 실수요자의 생활 지원을 위한 인프라 개발에 따라 주거 선호도가 높게 나타나면서 실거주 입주민과 수요의 유입이 이루어질 수 있는 곳이라고 생각합니다.

택지 내 원활한 이동을 위한 내부연결도로가 올해 착공하여 오는 2026년에 완공될 계획입니다. 45대의 자차 관리가 가능한 규모인 데다 확장형 구획의 비중이 커 대형 차량도 걱정 없이 이용할 수 있겠습니다. 두 가지 타입 모두 쾌적성에 초점을 맞춘 판상형 4Bay 평면으로 디자인되었으니 공간 활용도로는 지적할 부분이 없으리라 생각됩니다.

또 다전 야외 물놀이장과 들꽃학습원, 문화재 박물관 등 체험 및 문화시설도 자리하여 아이들은 물로 남녀노소 누구나 편리하게 학습 및 여가활동을 즐기기 좋겠습니다. 또 3면 발코니로 넓은 실사용 면적이 제공되고 드레스룸과 현관 팬트리 등 적절하게 배치된 수납공간으로 높은 수납력을 제공합니다. 수준 높은 면학 분위기 제공은 물론 농어촌전형에 해당하여 학부모님의 관심이 높겠습니다.

​울산 다운2지구 우미린 모델하우스의 84A 유닛은 현관에 들어서면 널찍한 팬트리가 있어 외부에서 사용하는 물건을 깔끔히 정리하기에 좋습니다. 인근에는 여러 인프라도 동시에 갖춰져 탁월한 거주 환경이 갖춰질 전망입니다. ​그리고 해당 사업지는 인근에 약 3만 평 규모의 근린공원이 2개소 자리합니다.

다운지구 우미린도 인근에 우정혁신도시, 울산테크노파크, 울산대학교 등이 위치하여 근로자 및 임직원을 중심으로 직주근접을 원하는 약 7,900명의 배후 수요가 존재합니다. 국가산업단지를 지능화하고 조선업의 재도약과 상생 일자리 생태계를 조성하며 경제자유구역을 추가로 지정하는 등으로 인구 유출을 차단한다는 구상이라 울산 다운지구 우미린 사업지의 수요로 연결될 전망입니다. 게다가 사업지 내에서 여가 활동도 가능하며 안전하고 편리한 일상도 실현되는데요.

다운지구 우미린도 교통여건을 보면 14번 국도와 동해고속도로를 이용하기 용이하고 이후 교통망 확충이 진행될 예정입니다. 방향은 남향 위주로 진행되며 지상에 차가 진입할 수 없어 안전한 환경을 제공합니다. 해당 지역은 시의 전 지역을 빠르게 이동할 수 있는 다양한 교통망을 확보하고 있으며 유치원부터 초중고교 안심통학은 물론 상업 및 문화시설도 예정되어 이후 편리한 생활 인프라를 갖추게 될 전망입니다.

단지안내

출퇴근도 편하면서도 자연이 풍부하여 여유로운 분위기의 집이랍니다. 지상에 차가 없어서 공원처럼 사용하고 주변으로 나무가 많아 시원하면서도 공기가 쾌적한 환경인데요. 즉 입주민으로서 이용할 수 있는 커뮤니티 수가 많이 확보된다는 겁니다.

게다가 울주군이라서 농어촌 특별전형도 노려볼 수 있으므로 대학 입시에 전략을 짜기에 유리합니다. 거실 주변으로 방이 모여 있는 덕분에 주방이 더 넓어지고 알파룸이나 팬트리장을 둘 공간이 생겼습니다. 여느 신도시가 그렇듯이 주변의 아파트가 입주하고 인구가 유입되면 자연스레 상권은 형성됩니다.

근린상가 주차장을 제외한 2075대의 주차면을 지하에 마련하여 세대당 1. ​이제 울산 다운2지구 우미린 입지 여건을 분석해 보도록 할게요. ​새롭게 만들어지는 만큼 다양한 공원과 문화시설이 포함되어서 자연친화적인 입지를 자랑하는데요.

이중 84제곱미터를 구성한 단지의 희소가치는 오르는 중인데요. ​그리고 60~85제곱미터 이하 면적의 공급 비율을 보면 약 37. ​단지 안 국공립 어린이집으로 교육시설 이용도 편합니다.

​방문 차량을 등록시에는 입주민 전용 출입구로 진출입이 가능하며 차량번호자동인식기와 주차 유도장치, 고화질CCTV, 비상벨, 차량 위치확인, 전기차 충전소 등 편리하게 이용할 수 있도록 다양한 시스템을 제공합니다. ​누구나 가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸는데요. 울산광역시는 산업도시로 발전하면서 기업의 수요만큼 인구도 증가하였으며 지속적으로 발전하는 지역에 해당됩니다.

다운지구 우미린사이트 소개

​울산 다운2지구 우미린은 26년 11월준공 예정되며 1430세대로 건립됩니다. 한국주택토지공사에서 8천 억을투입하여 올해 말까지 택지 조성공사를마무리할 계획입니다. 부산 경매물량이 큰 폭으로 증가하자 인접한울산을 대체제로 선택하는 수요도계속해서 늘어나고 있습니다.

이때 발코니 확장비는 8백만 원대로 유상입니다. ​교육 환경으로는 도보권 내에 유치원, 서사초, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 원스톱 진학 환경을 제공하며 당 사이트는 특히 울주군에 속해 농어촌특별전형 지원까지 가능합니다. 인구 111만명에 48만여 세대가 거주하는 본 도시에는 세대 당 2.

이 APT는 B부터 F까지 건립되고 전체 20개동에 걸쳐서 1430세대가 입주할 예정인데요. 또 놀이터라든지 산책로 등 주요한 시설 근처에 미세먼지 농도를 알리는 미세먼지 신호등이 설치됩니다. 더구나 바로 옆에 근린공원도 조성될 계획이랍니다.

교통환경을 보면 이미 개통되어 있는 동해고속도로와 선을 이용하면 편리합니다. ​새로 조성된 도시인 만큼 인근 환경이 깨끗하고, 근처에 역사문화공원이 있어 생활의 질을 높여줍니다. 게다가 안방에는 측면에도 3면이 개방되어 있죠.

다운지구 우미린물건소개

청정공기 급배기 시스템과 미세먼지 센서 및 신호등, 입주 전 진행되는 베이크 아웃 과정으로 미세먼지의 유해함을 제거하고요, 앱을 통해 IoT 기반의 스마트홈 기능을 제공함으로써 간편하고 현대적인 생활이 가능하게끔 합니다. 2026년에는 서사초등학교가 새롭게 문을 열 예정이며, 유치원부터 중고등학교에 이르기까지 전부 도보 통학이 가능한 학세권입니다. 이 중 A타입은 1,159세대, B타입은 271세대로 구성하였으며 전 세대는 4BAY 판상형 구조로 내부 활용성이 뛰어납니다.

본 현장의 내부 구조를 알아보도록 하겠습니다. 이상 울산 다운2지구 우미린에 대한 정보였습니다.더불어 다양한 도로망이 개설된다고 하는데 대표적으로 울산외곽순환도로가 예정되어 있답니다.

84㎡A타입은 전제 세대의 85%를 차지하는 주력 상품으로 4Bay 판상형의 기본 구조입니다. 울산 다운2지구 우미린의 미래가치를 선점하고자 하는 많은 예비 계약자들의 내방이 이루어지고 있으며 지역 제한 등 계약에 있어 특별한 제약이 없어 계약률이 점차 높아지고 있습니다. ​본 지역에 마련되는 유일한 브랜드 대단지로 울주군 서사리 일원에 대지 95,386.

동선이 편리한 구조로 주방과 세탁실 그리고 팬트리를 오가면서 다니기에 좋겠네요. 게다가 농어촌 특별전형이 가능한 지역이니 참고해 주시고요. 최근에 주거 트렌드를 조사해 보면 편의성도 중요하지만 아파트 옆으로 공원이나 숲이 있는 곳이 더 인기입니다.

지역적으로 해당 도시는 인구가 110만명이 넘는 곳이지만 인구가 다소 감소하고 있는 추세입니다. 거의 56만평이나 되는 면적에 만이천여 세대를 수용한다는 구상으로 본 사업지는 2026년 11월이 입주 예정입니다. 먼저 사업지가 공급되는 택지지구는 조성이 진행되고 있어서 2024년에는 완료하는것이 목표입니다.

세대안내

다운지구 우미린의 물놀이터는 여름철에 더 만족스럽게 사용하겠고요. 쾌적하게 생활할 수 있고 다양한 부대시설을 포함하기 때문입니다. 더불어 공원이 가깝고 문화시설이 다수 포함된 택지지구라 여가를 보내기 좋을 듯한데 문화재박물관과 역사문화공원이 조성되거든요.

​울산 다운2지구 우미린에는 최근 높아지는 물건 내 쾌적성과 자연조경의 선호 트렌드를 반영하여 잔디광장, 생태연못 등을 갖춘 공원형 설계가 이루어지는데요. ​주력인 A부터 구체적으로 짚어보자면 서재, 아이놀이방, 작업실 등 활용가치가 뛰어난 알파룸을 비롯해 많은 가구에서 선호하는 다수 팬트리 공간, 다용도실을 두어 수납력을 크게 높였는데요. ​그리고 일단 새로 조성되는 지역이라 당연하겠지만 도로망을 살펴봐야 하는데 다양한 사업이 예정되어 있습니다.

단지 앞쪽으로는 단독주택들과 상가주택들이 들어서기때문에 주요 상권들이 형성되는 곳까지 걸어서 충분히 이용할 수 도있습니다. 때문에 기본 드레스룸외에도 측면붙박이장을 추가로 설치할 수 있도록 옵션을 두었습니다. 3단지에 비해 분양가 및 입지가 우수하며 연면적은 4만9천여제곱미터에 대지면적은 2만8천여제곱미터, 건폐율은 35%로 계획되어 있습니다.

평면

- 평면 -

따라서 채광 유입, 맞통풍에 유리한 동일한 4BAY 판상형이지만 일자형 주방은 보다 와이드하게 느껴질 수 있으며 마찬가지로 수납도 넉넉합니다. 모든 주동 건물은 풍부한 일조를 제공하려 남향위주 배치와 세대 간섭이 없는 원활한 조망권을 위해서 적당한 이격 거리도 확보하게 됩니다. 당 현장은 분양가 상한제가 적용되었기 때문에 아파트의 금액이 가파르게 상승하는 추세 속에서도 소비자의 눈높이를 맞추는 합리적인 수준에서 책정되었다고 판단됩니다.

​택지개발이 진행되어 성안교차로,내부도로 신설이나14번 국도 도로 확장과 같은대중교통망 이용 편익이 향상할것으로 기대감이 품어집니다. ​2026년 11월 입주 시기에는신축 APT 희소성도 확보할 것이란기대가 이어지고 있는데요. ​신규 거주 지역이 갖춰져서인프라가 구축된 권역 및노후 APT로부터 이전대기수요자를흡수할 수 있습니다.

20개 동이기 때문에 넓은 면적의 대지가 눈에 보이고 옆으로 산이 둘러싸고 있는 지형임을 알 수 있습니다. 울산 다운2지구 우미린은 분양가 상한제가 적용되는 곳이기 때문에 합리적인 공급가로 내 집 마련을 할 수 있을 것으로 보고 있는데요. ​공급되는 유니트를 살펴보니 전 세대가 4베이 판상형으로 설계가 되었는데 평형대는 국민평형인 전용면적 84㎡ 단일 평수로 구성이 되었고 A, B 2개 타입으로 나뉘어 있습니다.

거실을 중심으로 3개의 침실이 배치되며 와이드한 주방 설계와 팬트리는 편리한 사용이 가능하게 만들어 여러 활동이 편리해집니다. ​현장에는 특화된 조경과 함께 대단지에 걸맞은 커뮤니티가 운영됩니다. 지하 부터 최고층 높이로 20개 동이 건축되며 모두 1,430세대가 공급될 예정입니다.

덧붙여 보다 건강하고 편리한 생활을 누리실 수 있게끔 무인택배와 홈 네트워크, 에어클린, 태양광발전 관리비 절감 등 첨단 시스템을 적용해 주었습니다. 내부 커뮤니티는 크게 에듀 및 린센터 두 가지로 구분이 됩니다. 실거주 편의는 물론 시세 차익까지 거둬보실 수 있겠죠.

다운지구 우미린은 스케일부터가 워낙 대단지이고 전체적으로 녹지 비율이 높아서 쾌적한 힐링감을 제공해드릴 수 있겠는데요. 울산 다운2지구 우미린의 경우엔 동간 이격거리도 충분히 확보되었고 대부분은 남측 위주로 설계돼 채광도 아주 좋은 편입니다. 그래서 지역 가치도 덩달아 상승하면서 더 많은 인구가 유입중인 실정입니다.

주택홍보관

- 주택홍보관-

A형과 마찬가지로 붙박이장도 침실 1, 2에 함께 적용됩니다. 세대 내부를 볼까요? A형이 대중적인 4BAY 구조에 알파룸을 더해 가족 맞춤형 선택 평면으로 특화되었다면 B형은 3면 발코니로 실사용 면적을 넓혀 희소성을 확보했습니다. 모든 세대가 단일 평형으로 구성되는 울산 다운2지구 우미린 apt는 중대형 타입 중에서도 대중성이 높은 전용면적 84제곱미터를 선보이고 있습니다.

울산 다운 2지구는 문수로에서태화강만 건너면 바로 갈 수 있는직주 근접이 유리한 곳에신규로 건설되는 택지지구입니다. ​지역 자체에 평균 연봉이 높아도심 전체 개발이 완료되면 이주 수요도상당할 것으로 예상됩니다. 개발 면적은 약 14만㎡이며 3천6백 명이근무하고 있습니다.

서부권 대표 주거지역으로 거듭날 준비까지도 같이해보게 되는데요. 수영장을 품은 아파트가 몇 없는 가운데 품고 있다는 것만으로도 희소성을 띄게 되므로 더욱 주목받는 모습이랍니다. 총 10개의 용지에서 18구획 여러 업종이 더해지는 상가 입점도 가까이에 이루어지는데요.

공급가

​여기에 입주하기 전 베이크아웃, 친환경 마감재 시공, 미세먼지 센서 알림, 공기질 모니터링 등으로 안심하고 거주하실 수 있으며 게다가 인근에 3만 평 규모의 근린공원이 들어서면서 폭염과 열대야 걱정도 한결 덜수 있답니다. ​인근에는 유치원 부지가 있고, 26년 개교 예정인 서사초와 중, 고등학교가 있어 유치원부터 고등학교를 아우르는 원스톱 교육 환경이 가능합니다. 이중 다운목장 부지가 풀림에 따라 앞으로 그린벨트 해재 사업에도 속도가 붙을 예정입니다.

이러한 주거지역에 울산 다운2지구 우미린 시공사에서 추가적으로 우미린 브랜드 공급을 예정하고 있어 추후 우미린만의 브랜드 타운이 완성될 것으로 기대받고 있습니다. 이러한 이유로 앞으로 시간이 지날수록 더 내 집마련의 기회를 잡기 어려워지고 있는 실정입니다. ​최근 공급되는 아파트들의 분양가는 계속 높아지고 있고 지방의 경우 새롭게 공급되는 아파트의 수가 확연하게 줄어들고 있는데요.

​또 울산 외곽 순환도로와 다운 2지구 교차로, 택지지구 내 내부 도로가 신설되어 교통망도 유리해질 전망인데요. 그렇기 때문에 신규 주택은 매우 귀한 편인데요. 2만 세대의 대규모 타운이 들어서면서 울산의 대표 주거지역으로 육성할 계획이라고 합니다.

다운지구 우미린으로 우선 사업지 반경 8km 내에는 우정혁신도시 내 공기업들, 테크노파크, 산학연클러스터가 자리해 합산 8천여 명 정도의 근로자를 확보했는데요. ​서측 도보권 내에는 상업시설 용지 10개(합산 5,404평)가 예정되어 있으며 차량 20~30분 거리에는 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 세이브존 등의 대형 상업 시설이 자리합니다. 울산 다운2지구 우미린 단지 일대에 울산-포항간 동해고속도로, 14번국도가 자리하는데 이 14번 국도는 추후 확장될 예정인데요.

자세한 위치는 대지면적 95,386㎡의 B-2블록으로 169. 45대 분량의 공간을 활용할 수 있을 것이라 기대됩니다. ​여기에 더해 2026년에는 현장과 성안교차로를 이어줄 연결도로 조성사업과 14번 국도 도로확장 공사가 착공에 들어갈 계획인데요, 관련 절차들이 마무리된 후에는 인근 주민들의 이동 편의성이 증대되리란 기대감도 큽니다.

다운지구 우미린알아보는 시간을 가져볼까요?

​최근 몇년사이 천가구 이상의 대규모로 조성되는 신축아파트에 대한 열기가 점차 높아짐에 따라 쏠림현상이 이어지고 있는데요 단위당 건축비와 유지관리비가 저렴한 재정적 장점과 더불어 더 넓은 범위의 편의시설과 서비스를 제공할수 있기 때문에 강세가 이어지고 있습니다. 먼저 대지위치는 다운2지구 B-2블럭의 일원이고요 대지면적은 95,386㎡, 연면적은 162,145㎡, 용적률은 169%, 건폐율은 35% 입니다. ​지난해 움츠러들었던 울산의 청약시장은 올해들어 회복세를 보이고 있습니다.

다운지구 우미린의 ​타입별 평면을 안내하면 전용 84㎡A의 경우 4Bay 판상형으로 폭 4. ​울산 신 성장축으로 주목을 받고 있는 다운2지구는 계획형 택지지구로 주거의 편리성이 뛰어나겠는데요. 울산부산간고속도로, 울산포항고속도로와 함께 더욱 편의성이 강화될 것으로 전망합니다.

커뮤니티 및 부대시설로는 다운2지구 내 최대 규모의 단지답게 편의공간을 구축할 계획이라고 하는데요. 울산 다운2지구 우미린 상품에 관심이 있다면 중구 우정동에 견본주택이 마련되어 있으니 직접 방문해서 살펴보시길 권하겠는데요. 내실을 디테일하게 보자면 와이드한 주방은 일자형 및 아일랜드형으로 배치되며, 넉넉한 수납을 위한 공간으로는 타사 대비 깊숙한 현관 및 부엌 팬트리가 구성되는데요.

이점

학습원은 7천788평 규모로식물탐구시설 및 생태놀이체험실을 갖추고 있습니다. 단지는 20개동 1430가구계획되어 있으며 주차공간은세대 당 1. 중학교는 올해 중앙투자심의를개최하여 결정하며 2028년 조성을목표로 추진하고 있습니다.

34B는 271세대 공급되며 안방창문이 양쪽으로 설치됩니다. 폭염과 열대야 예방 효과도있으며 추가로 단지 내에 미세먼지방지를 위한 에어클린 시스템도도입됩니다. 도심 평균 미세먼지가 23이라면숲 경계는 13으로 절반 가까이수치가 낮아진다는 산림과학원연구 결과도 있습니다.

전자에는 다양한 학습 공간이 마련되겠으며 후자에는 실내수영장부터 탁구장, 피트니스클럽 등의 운동시설과 카페 Lynn이 꾸려집니다. 실거주 편의는 물론 시세 차익까지 거둬보실 수 있겠죠. 사업지는 울산광역시 울주군 내 다운동 (범서읍에서도 서사리 305번지) 일원에 위치합니다.

울산다운2지구우미린 울산다운2지구우미린모델하우스.상권은 단지 서쪽에 자리한 상업용지에 꾸려질 예정이며 여기에는 다양한 상점들이 들어오게 될 것입니다. 이런 합리적인 분양가는 이후의 반등에 따라 상대적 이득의 증가를 유발하게 되는 요소이기도 합니다.

​울산 다운2지구 우미린 택지지구 B2블록 내에 들어오며 건설 부지 면적만 95,000㎡입니다 전체 연면적은 16만 2145㎡이며 건폐율은 양호한 35. ​실내 수영장은 문수로 일대에 신축으로 공급되는 아파트에서도 찾아볼 수 없습니다 오직 울산 다운2지구 우미린에만 설치됩니다 수영장은 20m 길이로 구축되며 최대 수심은 1m20cm로 3개 레인을 갖추고 있습니다 한쪽 편에는 어린이 풀장이 따로 마련되어 있으며 샤워실과 탈의실도 같이 설치됩니다 다목적으로 사용할 수 있는 공간과 우미린 입주민 전용 카페 린이 들어옵니다 이외에도 아이들 놀이방, 탁구장, 헬스장, GX 룸 등이 설치됩니다 골프존에는 연습타석이 일반 아파트보다 더 많이 설치되어 기다림 없이 취미생활을 누릴 수 있으며 스크린, 퍼팅 존은 따로 구비되어 있습니다 에듀센터는 커뮤니티 공간과 분리되어 아늑하게 학습할 수 있도록 동선을 분리하였습니다 에듀센터 안에는 독서실과 스터디룸 3개소, 창고 도서관 등이 들어옵니다. 다운지구 상업 부지는 총 10개 필지로 분리되며 이외에도 문화시설 용지가 별도로 있습니다 대부분 한 곳에 뭉쳐있어 상권이 울산 다운2지구 우미린 정면 바로 다음 블록에 건설되기에 상업시설 이용이 편리하며 소음 걱정도 없을 것으로 보입니다 그리고 지역 내에는 이미 대형 식물원으로 조성된 들꽃학습원이 운영되고 있습니다 약 7천 7백평 규모로 생태체험학습장과 놀이 체험실을 운영하고 있습니다 그리고 아래 블록에는 다전 야외 물놀이장이 위치합니다 2천 평 크기에 워터슬라이드와 유수풀 등을 갖추고 있어 매 해 여름이면 많은 가족들이 찾아옵니다.

​시스템으로는 엘리베이터 및 동출입구에 공기청정 설비를 시공하고 친환경 마감재를 활용하며 미세먼지 센서와 신호등, 미세먼지 센서 알림 및 청정공기 급배기, 공기질 모니터링 시스템 등을 곳곳에 마련합니다. ​또한 울주군 범서읍을 기준으로 보았을 때 지역 내 이동 비율은 약 46. 안방의 측면과 상부에 드레스룸 두 개가 설치되며 파우더룸이 있고 현관과 주방에 팬트리가 있습니다.

전시관

- 전시관 -

다운지구 우미린도 예정된 굵직한 호재로는 선바위지구 및 KTX 역세권과의 연결 사업이 있겠고요. 또 우정혁신도시, 테크노파크와 산학연클러스터와 관련된 다운지구의 유효 수요가 풍성해 시세 차익도 기대되니 적절한 때 선점해 보시기 바랍니다.지상 부분에는 잔디광장, 생태연못과 같은 수경시설, 어린이 놀이터와 다채로운 휴게 공간으로 자연 친화적으로 꾸밉니다.

주방 옆으로 대형 알파룸과 발코니를 함께 연결하여 가사 활동의 동선이 짧고 편리합니다. 현관과 주방 옆의 대형 팬트리와 환기창이 있는 워크인 드레스룸으로 수납공간을 극대화하고 있습니다. ​본 단지는 다운2지구 내 유일한 브랜드 대단지 아파트로 상징성이 있는데요.

백화점이나 마트를 비롯해 관공서 등도 밀집하여 편리합니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스의 84A 유닛은 현관에 들어서면 널찍한 팬트리가 있어 외부에서 사용하는 물건을 깔끔히 정리하기에 좋습니다. ​현장이 위치하는 지구는 지역에서 서부권 대표 주거지역으로 육성할 계획을 가지고 개발되는 곳입니다.

33평 국민평형기준공급가는 4억초반이기에 주택소유에 부담이 적습니다 ​주변의 청약및 입주예정단지는 한양립스더퍼스트 가 있으며​주변 매매호가및 실거래가등은 태화동과 무거동 방향으로 비교해야하기에 평당가 비교및 전월세임대차 전세가율등을 비교하기가 조금 어렵습니다울산다운2지구우미린​​.해당 84A타입의 방향은 남향기준으로 남서향과 남동향 쪽으로 배치가되며일조량이 거실내부로 많이 들어오며네개의창으로 햇살이 많이들어오며 쾌적한 공간을 형성하게되며​주방펜트리의 공간을 조금더 높게활용하기위하여 알파룸으로 만들어 질수있습니다. 태화동과인접하며 태화강을건너 무거동까지실거주가 좋은 위치까지 인접하므로 살기좋은 택지지구내 공동주택 단지라 할수가 있습니다 ​선분양아파트이며 특별공급 세대및 1순위 청약2순위까지 마치며지금은 청약통장 무관하게 동호수지정을 하실수가있습니다.

자격과정

- 자격과정 -

​​24년 택지조성을 목표로 두고 있는 다운지구에 우미린은 총 3개단지를 공급할 예정인데요. ​​이런 상황속에서 울산지역의 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있는데요. 울산 다운2지구 우미린의 모델하우스를 찾는 분들이 부쩍늘었으며 미분양 물량도 감소하고 있습니다.

​​우미린만의 특화 설계가 적용된 것은 내부구조 뿐 아니라 입주민들이 공동으로 사용하게 될 단지 및 커뮤니티시설도 해당됩니다. ​​이와같은 시스템은 세대 내부외에도 입주민들이 공동으로 이용하게 되는 커뮤니티시설이나 엘레베이터, 지하주차장에 모두 마련될 예정이며 지상 단지에는 공기질을 실시간으로 모니터링 할 수 있도록 미세먼저 센서 및 신호등이 설치될 예정입니다. 우선 초등학교는 단지에서 걸어서 통학할 수 있는 거리에 2026년 개교를 목표로 부지를 마련해두었고 중학교 및 고등학교 부지도 예정되어 있습니다.

4조의 민간투자 계획이 발표되어 지역 경제의 활성과 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 45대의 주차면을 확보했으며 확장형과 전기차 충전시설 등을 도입했습니다. 지하 에서 에 이르는 건물은 빼어난 설계가 돋보이는 총 20개의 동으로 건설되고, 총 1,430세대가 입주하는 규모입니다.

추후 약 2만8천 명가량의 인구까지 유입될 것이라고 하오니 배후수요까지 풍부할 것을 예상해볼 수 있답니다. 3명의 비율로 세대가 형성된 것을 발견해봅니다. 현재 배후수요가 풍부한 가운데 구매력도 높은 수요층들이 형성되어 있어 신규 공급에 대한 관심도가 남다르게 조성되고 있습니다.

오늘은 2026년 초에 입주를 예정하는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 알아보겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 신규택지개발지구 내에 공급되는 아파트로 분상제가 적용되며,분양가는 3억9500~4억3980만원으로 측정되었고 1년간 전매가 제한됩니다. 아일랜드 싱크대형으로 설계되는 주방에는 팬트리와 다용도실이 양방향으로 연결되어 동선이 효율적입니다.

이외에도 우정혁신도시가 멀지 않아서 기존 생활인프라를 공유가 가능하고 과학기술원, 대학교, 에너지공단, 석유공사 등 다수의 공공기관에 3,300여명의 근무하여 수요를 예상합니다. 1%의 비중을 차지하며 4BAY 판상형으로 꾸며집니다. 3~4인 가족이라면 안성맞춤형 구성이 아닐까 싶습니다.

다운지구 우미린알아보는 시간 가져봐야겠죠?

​울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 위치하는 사업지는 대지면적 28,854. 또 3면 발코니로 넓은 실사용 면적이 제공되고 드레스룸과 현관 팬트리 등 적절하게 배치된 수납공간으로 높은 수납력을 제공합니다. ​뿐만 아니라 29년 준공되는 외곽순환도로와 26년 준공되는 내부연결도로 확장공사, 30년 준공인 성안교차로 신설 등 다수의 개발호재가 더해지면서 차량 이용의 편의성이 한층 업그레이드될 전망인데요.

​택지내 26년 개교예정인 서사초등학교 부지까지 도보이동이 무난하며, 유치원과 중고교까지 도보이동 가능거리에 위치해있습니다. ​울산 다운 우미린 사업지의 경우 울주군에 포함되기 때문에 농어촌특별전형이 가능하여 진학에 유리하다는 장점까지 있습니다. ​청정공기 급배기 시스템, 미세먼지 센서알림 및 신호등, 공기청정 시스템 등 세대내부, 부대시설, 옥외 등 다양한 공간에 적용예정 입니다.

다운지구 우미린도 ​이처럼 울산 다운2지구 우미린은 우수한 주변 환경에 더해 대단지 조성에 따른 다양한 이점을 지닌 곳으로 해당 내용 참고하여 실사하여 꼼꼼히 검토해보길 바랍니다.다만, 가족구성원 취향과 인원 수를 고려하여 선택할 수 있도록 A와 B타입으로 구분하였는데요. 이는 단순히 문화를 즐기는 장점을 넘어서 추후 관광으로 인한 경제 효과도 불러일으키는 만큼 울산 다운2지구 우미린 입주민들의 기대감을 높였습니다.

우정혁신도시와 남구 도심의 생활인프라를 누릴 수 있는 자리에 소재한답니다. 총 면적이 약 56만평에 달하며, 향후 1만 2천세대가 거주할 수 있게 되는데요. 또한 민간 분양 아파트라는 점에서 관심이 몰립니다.

중앙에 홈바를두어 양 옆으로 다닐 수 있으며개방된 거실 공간으로 답답함도 없습니다. 그에비해 울산 다운2지구 우미린 모델하우스는평당 1200만 원 선으로 다시 찾아보기 어려운 공급가입니다. 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에서걸어서 3분 거리이며 10개 필지 2만㎡로조성됩니다.

교통환경

다운지구 우미린는 ​울산 다운2지구 우미린은 대규모의 공동주택을 이루는 만큼 이에 상응하는 차별화된 커뮤니티 시설도 마련되는데요 피트니스센터와 GX룸, 골프연습장과 탁구장, 어린이풀을 비롯한 3레인의 실내수영장이 갖춰진 운동시설과 놀이방이 갖춰진 린센터가 조성되고, 우아문고, 작은도서관, 남녀구분독서실등의 교육특화 에듀린도 계획되어 있습니다. 45대의 넉넉한 공간이 제공되니 주차분쟁에 대한 우려는 없을것으로 보여집니다. 사업지가 울주군으로 속해 농어촌 특별전형도 가능한 만큼 상급학교의 진학에 조금더 유리한 환경을 갖추게 되겠습니다.

그리고 중고교도 원스톱 도보권에 두고 있어 안심 통학권이라고 보시면 되겠네요. 어린이 공원도 인접해 있고 입화산, 들꽃 학습장, 물놀이장까지 위치하고 있습니다. 동간 거리 최대 87미터로 일조 및 조망권까지 모두 확보했으며 주차 공간은 세대당 1.

대신 타입을 두개로 나눠 구조를 선택할 수 있도록 했으며 바람과 햇빛이 잘 드는 남향위주로 배치했습니다. 주방은 동선을 생각해서 ㄷ자형태로 구성했고 알파룸도 배치되며 팬트리 공간도 2개나 있어 수납이 특히 뛰어난 구조를 보여주고 있습니다. ​​그리고 단지 출입구를 통해서는 지하로 연결되기때문에 지상부에는 차량이 다닐 수 없어 보행자들의 안전을 확보했으며 쾌적함도 느낄 수 있을 것입니다.

장단점

44%가 각각 적용돼 연면적만 해도 49,049평에 달할 것이라는 게 주된 견해입니다. 최근 나와 궁합이 잘 맞는 아파트를 찾는 이들이 증가하며 울산 다운2지구 우미린 apt가 화제를 모으고 있습니다. 최근 집값 바닥론이 거론되며 오히려 부동산 시장에 활기가 돌아 화제입니다.

​​​단지 주변으로는 동해고속도로를 비롯해 14번국도나 이예로 등의 시내외 이동이 가능한 도로망들이 이미 잘 갖춰져 있습니다. 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 근거리에 두고 있기때문에 이곳에 자리하고 있는 인프라들을 그대로 공유할 수 있습니다. ​​그 이유는 단지에서 반경 5키로미터 거리에 7천9백여명의 근로자를 품고 있는 산학연과 우정혁신 및 테크노마트가 있기때문입니다.

​이상 울산 다운2지구 우미린에 대해 다각적으로 살펴봤는데요. 5km 내에 입화산참살이숲 제1, 2 오토캠핑장이, 3. 울산 다운2지구 우미린 단지 일대에 울산-포항간 동해고속도로, 14번국도가 자리하는데 이 14번 국도는 추후 확장될 예정인데요.

결론

​특히 이 타입의 경우에는 안방에 드레스룸이 2개가 있어서 공간 활용을 다양하게 할 수 있을 것입니다. 다시 말해, 두 지역의 기반 시설이 가까운 입지 조건을 갖추었습니다. 45대의 주차가 가능하여 주차 걱정을 덜 수 있을 듯합니다.

서비스면적 이라고할수가있는 발코니확장시 더욱더 넓은 실사용면적으로 실입주 가능하며​두가지타입모두 판상형 타입이므로 타워형의 다소 난해할수가있는 타입평면도를 배제하였습니다. 169%의 용적률과함께35%의 건폐율로써 토지 대지 비율로 건물이지어지게됩니다 ​또한 단지내에 주차가가능한 주차시설의 허용치는​2075대의 주차장이 들어서게되므로 한세대당 1. 세대타입면적은 공공택지지구의 건축법의 조례에맞는 국민주택기준 85제곱미터 타입으로 설계가되며​A평면도 B평면도 두가지로 나타냅니다 ​이중 A타입의 상세평면을 위 평면도와함게 보게되면.

그렇기에 어떤 자리에 무슨 시설이 들어오는지 모두 예정되어 있기에 주변 환경을 확인해야겠죠. 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개해 드립니다. 그 중에서 A타입이 1160세대라서 압도적으로 많고요.

다운지구 우미린은 다운2지구 우미린의 생활 인프라도 알아보도록 할게요. 아무래도 대단지이다보니 입주민을 위한 커뮤니티시설도 그만큼이나 다양하게 마련이 되고 있는데 어린이풀과 3레일이 포함된 실내수영장과 놀이방, 독서실, 스터디룸, 도서관, 탁구장, 다목적실, 실내운동공간 등 다채로운 공간을 통해 여가활동을 편리하게 할 수 있습니다. 향후 26년 3월 안으로 도보통학권에 서사초등학교 신설될 예정이며 28년엔 중학교, 30년엔 고등학교까지 설립을 추진할 목표입니다.

다운지구 우미린도 특히 수영장이 생기는 아파트는 입주민들의 주거 만족도가 더 높습니다. 졸업하고 나면 중학교 및 고등학교도 택지지구에서 해결합니다. 탁구장과 실내 수영장으로 인해 타 아파트보다 훨씬 더 다채로운 활동이 가능합니다.

B타입의 경우 앞서 언급했듯 안방을 2면 개방형으로 환기를 강화했습니다. ​다운지구 우미린 평면은 어떠한지 살펴볼까요? 종류는 A와 B 2가지가 채택돼 약간의 변화를 주었는데요. ​주택전시관은 중구 우정동에 운영되고 있으니 관심이 있다면 직접 방문하여 찬찬히 둘러보기를 권하겠으며, 다운지구 우미린은 지방에서 드문 1,000세대를 훌쩍 넘는 대단지 프리미엄과 인프라를 참고해보시기 바랍니다.